现在的这个房子是在 1977 年建的，分上下两层，面积大约 2000 sqft。给房子加热的煤气炉是在房子建造时安装的，已经超过使用年限很久了，加上风扇有一些问题（在停止加热之后，风扇长时间不停转），在咨询了几家维修的价格之后决定直接换一个新的，顺便换成 Nest 来控制。

在 San Jose，由于涉及煤气管线，因此在更换煤气炉时应从市政府那里取得许可。目前，这个许可的价格是 $280。这个许可是由更换煤气炉的公司取得，在施工过程中需要张贴在房子外面。

我找的这个煤气炉维修公司是 TFF HVAC，它提供一年的warranty。更换煤气炉本身需要大约6-7个小时，如果需要更换输热管线，可能会需要一天半的时间。更换输热管线的好处是可以让房子的上下层温度分开控制，从而节约能源，但费用要比换煤气炉本身还要高。由于房子不大，所以我选择的是：一个95%效率的双档80K BTU煤气炉（Carrier Performance model 59TP5A080E17-16），但没有重铺输热管线。

煤气炉的日常维护主要是每隔几个月换一次滤网（这个型号的滤网在顶部，气流方向冲下），这个和车的日常保养类似，如果不换会影响室内的空气质量，并降低煤气炉的效率。另外，通常煤气公司会每年做一次检查。

lordhong 推荐的 Nest 初步试用了一下，感觉还不错，特别是它的账户管理等等功能设计的相当贴心，例如注册账户之后直接就会询问说"这个是不是你家的Nest设备"，而添加时需要在设备上物理确认一下。

具体这次工程的节能减排效果如何，还要看过几天的 PG&E 数据才知道。