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湾区买房记(2)

前面已经说过，我认为房地产在很多时候并不是好的投资，但是因为要一次性投入相当多的资金，因此就有必要认真考虑是不是真的应该买房。在和一些也在湾区生活或生活过的朋友交流之后，我大体确定了几个条件：

1. 由于贷款等财务上的压力不应大到必须要降低生活水准的程度；
2. 考虑投资回报问题，尽可能找在支付能力范围内的学区较好的地区，并避免Townhouse或Condo；
3. 交通：位置不要距离上班地点太远；
4. 初期维护费用：如果需要对房屋进行装修或其他修理，这些费用要按杠杆率（5倍左右）计入房价来考虑，因为这些费用通常需要以现金形式支付。

在 Redfin 上研究了一段时间以后，首先排除了 Fremont 和 Cupertino 两个地区，前者是因为与南湾主要的连接是880公路，距离较远且上下班时间经常出现堵车；后者是因为价格太贵。最后，基本上选定了 San Jose 的 Evergreen 社区（邮编 95148 和 95135 交界附近的地方）。