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📜 2023年9月，加州DMV 宣布 由于经费原因关闭了之前广受好评的圣何塞驾照处理中心，其业务已转至附近的其他DMV处理。
在发生 911 恐怖袭击之后，美国国会通过了 2005真实身份法案(Real ID act of 2005)，并由时任总统小布什于 2005 年 5 月 11 日签署成为法律 PL 109-13。该法律要求美国各州签发的驾照符合一定联邦规范的驾照，符合这些规范的驾照称为 Real ID，可用于进入联邦政府机构或在美国境内乘坐飞机(TSA属于联邦管辖)。
由于对 DMV 办事效率的恐惧，加上办理 Real ID 驾照必须亲自去一趟 DMV，我一直对办理 Real ID 有些抗拒。去年由于疫情，我就直接在网上更新了驾照。前几天 DMV 发来邮件说我这种情况可以在今年的 12 月 31 日之前去直接升级成 Real ID，于是研究了一下相关流程，这里记一笔。
Fry’s Electronics 今天宣布，由于 COVID-19 导致的经济下行，永久关闭此前还在运营的全部24家门店。
现在的这个房子是在 1977 年建的，分上下两层，面积大约 2000 sqft。给房子加热的煤气炉是在房子建造时安装的，已经超过使用年限很久了，加上风扇有一些问题（在停止加热之后，风扇长时间不停转），在咨询了几家维修的价格之后决定直接换一个新的，顺便换成 Nest 来控制。
前面已经说过，我认为房地产在很多时候并不是好的投资，但是因为要一次性投入相当多的资金，因此就有必要认真考虑是不是真的应该买房。在和一些也在湾区生活或生活过的朋友交流之后，我大体确定了几个条件：
在 Redfin 上研究了一段时间以后，首先排除了 Fremont 和 Cupertino 两个地区，前者是因为与南湾主要的连接是880公路，距离较远且上下班时间经常出现堵车；后者是因为价格太贵。最后，基本上选定了 San Jose 的 Evergreen 社区（邮编 95148 和 95135 交界附近的地方）。
在次贷危机导致房产泡沫破裂之后，美国这几年一直处于经济衰退中。这次金融海啸影响的范围相当深远，许多地方的房价被直接腰斩到一半左右的水平，并且银行业不再敢于放贷给中小企业和个人。为了刺激经济，联储局（相当于美国的中央银行）采取了多轮"量化宽松"政策，通过直接以虚拟的货币购入债券来压低利率。
个人一直认为房地产不是一个好的投资，因为它的流动性很差，并且杠杆率很高，例如，在需要用钱的时候有可能必须以非常亏的价格来一次性出售（与此相反，证券如股票等，可以以"sell-to-cover"这样的方式去交易）；另一方面，美国的房产需要根据其价值向地方政府缴纳物业税，这在每年都会是一笔不小的开支，此外，屋主需要对房屋进行各种修缮，而租房则不需要操心这些问题。
不过，从另外的角度看，房地产又是很好的投资方式。首先，如果一个地区的人口在持续增加，由于地皮不会增多，这个地方的房地产价格便会不断增加；其次，美国税法规定，物业税、向银行支付的利息等可以部分或全部冲销收入，因而节省的这部分税金会变成个人的产权；还有就是，在预期会发生通货膨胀的情况下，投资或负债是要好过持有现金的。
在这个背景下，到了2010年9月左右的时候，我开始考虑是不是要买房的问题。经过长时间的准备、看房、下单，最后在2012年1月底买到了位于 San Jose 的 Evergreen 地区的一栋 Single Family House。这里总结一下经验教训，供其他有类似情况的同学参考，也给自己留下一个记录。